Найдорожчий в історії майновий лот можуть продати за безцінь

Майно колишнього ресторану “Під Левом”, що на площі Ринок, планують продати на аукціоні за щонайменше за 95 мільйонів гривень.

 26 липня цього року у Львові відбудеться грандіозний аукціон з продажу найдорожчого лоту за всю історію Львова — приміщення колишнього ресторану “Під Левом” площею 945 метрів квадратних, що на площі Ринок, 19, 20, 21. Стартова ціна лоту – 95, 2 млн грн. Нагадаємо, попередня рекордна стартова ціна історичного майна була зафіксована у 2018 році — 34 мільйони гривень. Це теж на площі Ринок.

Приміщення “Під Левом” – перший поверх, підвали колишнього ресторанного комплексу. Це пам’ятка архітектури місцевого значення. Аукціон відбудеться через систему ProZorro.

Начальник управління комунальної власності Львівської міської ради Інна Свистун зазначила:

“Цей лот — один з найдорожчих об’єктів, які ми виставляли на продаж у місті. Сподіваємося, що інформація про найдорожчий і найпривабливіший лот дійде до потенційних покупців. Як правило, у нас купують майно в центрі Львова не лише львів’яни, а й бізнесмени інших міст України. Це хороша річ, бо є конкуренція і буде вища ціна. Гарантійний внесок, який стартово сплачує кожен учасник торгів –  10% від вартості (близько 9,5 млн грн.) та реєстраційний внесок (840 грн.)”.

 

Принагідно уточнила у чиновниці, чому мерія вирішила продати “з молотка” приміщення колишнього ресторану на площі Ринок. Можливо, попередній господар не справлявся з орендною платою і приміщення простоювало.

“Попередній орендар (ТзОВ “Краківський ринок”) постійно боргував місту кошти за оренду. Управління комунальної власності Львова було змушене подати позов про розірвання договору оренди й виселення цього господаря. Заборгованість є на стягненні у виконавчої служби”,

– пояснила Інна Свистун.

Важко спрогнозувати, що на площі Ринок, 19, 20, 21 може постати черговий нічний клуб (нагадаємо, містяни обурені відкриттям клубу “Ерос” на розі Сербської-площі Ринок).

“Немає вимог щодо цільового призначення цього об’єкта. Є лише вимоги щодо дотримання законодавства у сфері охорони історико-культурної спадщини. Враховуючи  великий туристичний потік у центрі міста, приміщення на площі Ринок ідеально підходять для ресторанного бізнесу, або іншого комерційного призначення”,

– каже Свистун.

Чи справді львівська мерія продасть найдорожчий лот вигідно? Експерти з нерухомості сумніваються у цьому. Голова ГО «Солідарність», головний спеціаліст департаменту управління комунальною власністю Львова (2004-2007 років) Анатолій Семенюк каже, є типова схема — якщо лот не продають на першому аукціоні, то на других торгах вартість у рази знижується. Якщо і на другому аукціоні охочих купити не знайшлося, ціну можуть знизити так, що об’єкт віддадуть за безцінь.

Ріелтор Роман Андрусяк додав:

“Стартова ціна квадратного метра майна колишнього ресторану “Під Левом” – 100 тисяч гривень. Це доволі хороша ціна.  Однак,  об’єкт площею у 900 “квадратів” буде проблемно продати. Важко знайти застосування такому об’єкту. Великі за площею об’єкти, як правило, продають довго і не з першого аукціону…  На повторних аукціонах мерія мала б знизити ціну на 10%. Але знижувати на 20% немає сенсу, бо це вже можна розцінювати, як корупційну складову”.

Фото ЛМР

Олена АШІОН для Syla.News

323 огляди
cool good eh love2 cute confused notgood numb disgusting fail

Copyright © 2018 syla.news. Згідно статті 26 Закону України "Про інформаційні агентства" право власності на продукцію інформаційного агентства охороняється чинним законодавством України.

up