До кінця року львівські багатоповерхівки спишуть із балансу ЛКП

Минулого тижня міська рада прийняла ухвалу “Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у Львові”. Відтак до кінця 2018 року усі львівські багатоповерхівки спишуть з балансу ЛКП. Тепер мешканцям потрібно визначитися з подальшою формою управління та обслуговування будинку. У міській раді наголошують, що це необхідно зробити до 1 січня 2019 року. 

Якщо до 1 січня 2019 року цього не вдасться зробити, то з 1 березня 2019 року управлінську компанію для будинку визначатимуть на конкурсній основі.

“Прийняття ухвали „Про врегулювання питання управління багатоквартирними будинками та їх обслуговування у м. Львові“ зумовлено тим, що є Закони України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирних будинках“, а також Закон „Про житлово-комунальне послуги“. Тому на виконання цих двох законів прийнята минулого тижня ухвала сесії Львівської міської ради, згідно якої передбачено, що з 11 жовтня багатоповерхові будинки поступово будуть списуватися з балансу місцевих рад. Однак будинки будуть знаходитися на обслуговуванні в ЛКП до того часу, поки мешканці не визначать форму управління в будинку”, — розповіла директор департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР Ірина Маруняк. 

Сьогодні є три форми управління будинком і одну з них можуть обрати мешканці.

Виходом із ситуації може бути створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Відомо, що на території Львова вже існує 1268 ОСББ.

Інша форма управління — це є самообслуговування будинків. А третя — це керування в будинку управлінською компанією. Будинків з такою формою управління у Львові вже є 45.

Для того, щоб визначитися, мешканцям необхідно провести збори і спільно прийняти рішення.

“Зі свого боку ми готові допомогти мешканцям. У нас є відділ супроводу ОСББ, у нас є дуже багато інформаційних матеріалів, де розписано, в якому форматі організувати управління у будинку. Такий роздатковий матеріал є в усіх ЦНАПах. Проте, якщо до 1 січня 2019 року мешканці не визначаються із формою управління, тоді, з 1 березня 2019 року, буде проведений конкурс щодо призначення управляючої компанії для будинків”, – зазначає Ірина Маруняк. 

Повідомляється, що для цього буде прийняте Положення про порядок проведення конкурсу, створені конкурсні комісії в районних адміністраціях, за необхідності – у міській раді, і вже на конкурсній основі комісія буде визначати, яка управлінська компанія буде керувати будинком.

Визначена компанія укладе договір з мешканцями будинку. Договір буде діяти рік. Управлінська компанія повинна якісно обслуговувати будинок. Якщо мешканці будуть незадоволені її роботою, то зможуть розірвати договір і обрати іншу.

Мешканці самі будуть визначати, які послуги є обов’язковими, — це прибирання сходової клітки, прибирання прибудинкової території, вивезення ТПВ, обслуговування ліфтів.

Тобто мешканці з управлінською компанією будуть спільно визначати складові тарифу. Як варіант складовою тарифу може бути резервний фонд, де будуть акумулюватися кошти для капітального ремонту даху, заміни інженерних мереж тощо.

Сьогодні на території міста вже діють 50 управлінських компаній — 40 комунальних та 10 приватних.

Зазначається, що ЛКП є також цими управлінськими компаніями, адже у їхньому статуті передбачено, що вони можуть керувати будинком. Тому, за словами Ірини Маруняк, будинки можуть перейти в управління ЛКП, якщо воно задовольняє мешканців якістю послуг, які надає.

Вона додала, що така реформа насправді вже почалася у Львові. У місті є 9471 будинків: з них 7644 в комунальній власності, 1268 ОСББ, і щотижня створюється 2−3 нових ОСББ, 45 будинків вже на обслуговуванні в управлінській компанії, і 266 будинків є на самообслуговуванні. Крім того, є будинки, де створено ЖБК.

Також у Львові діють дві програми щодо фінансування ремонтних робіт в житлових будинках. Перша — це програма співфінансування проведення капітальних і поточних ремонтів, де 70% коштів виділяє місто, а 30% кошти мешканців. Друга — програма «Теплий дім», якою можуть скористатися будинки, які є власності ОСББ.

Syla.news

269 огляди
cool good eh love2 cute confused notgood numb disgusting fail

Copyright © 2018 syla.news. Згідно статті 26 Закону України "Про інформаційні агентства" право власності на продукцію інформаційного агентства охороняється чинним законодавством України.

up